Budrio aderisce al Patto per la Casa

Il Patto per la Casa Emilia-Romagna è un programma promosso dalla Regione Emilia-Romagna per aumentare il numero di alloggi disponibili in affitto a canone calmierato. L'iniziativa punta a favorire l'utilizzo delle abitazioni sfitte, mettendo in contatto proprietari e famiglie che hanno difficoltà ad accedere al mercato della locazione.

Il programma è rivolto in particolare alla cosiddetta "fascia intermedia", cioè ai nuclei familiari che non possiedono i requisiti per accedere all'edilizia residenziale pubblica, ma che allo stesso tempo non riescono a sostenere i costi degli affitti del libero mercato.

Finalità del programma

Gli obiettivi principali del Patto per la Casa sono:

• aumentare l'offerta di alloggi in affitto a canone concordato;

• valorizzare il patrimonio abitativo esistente, favorendo l'utilizzo degli immobili sfitti;

• garantire canoni di locazione sostenibili per le famiglie;

• offrire maggiori tutele ai proprietari, riducendo i rischi legati alla locazione;

• favorire la gestione degli immobili attraverso soggetti specializzati (Agenzia nominata da città Metropolitana in qualità di ente capofila delegata per tutti i comuni aderenti al patto), che supportano proprietari e inquilini durantetutto il rapporto di locazione.

Benefici per i proprietari

I proprietari che mettono a disposizione un immobile con contratto a canone concordato (3+2 anni) possono beneficiare di:

• un contributo fino a 6.000,00 euro per coprire spese tecnico-amministrative e piccoli interventi di manutenzione necessari a rendere l'alloggio disponibile (ad esempio APE, conformità degli impianti, registrazione del contratto e manutenzioni);

• un fondo di garanzia fino a 5.000,00/6.000,00 euro per la copertura di eventuali morosità, spese condominiali non pagate, danni arrecati all'immobile e spese legali;

• agevolazioni fiscali, tra cui la possibilità di applicare l'aliquota IMU agevolata prevista con deliberazione di Consiglio Comunale n. 77 del 18.12.2025.

• supporto gestionale da parte dell'Agenzia, che assiste nella gestione amministrativa del contratto e offre maggiori garanzie durante la locazione.

Il canone di locazione previsto dal programma per il Comune di Budrio non può superare 650,00 euro mensili.Benefici per gli affittuari.

Le famiglie appartenenti alla fascia intermedia possono accedere a:

• alloggi con canone calmierato, inferiore ai valori del mercato libero;

• contributi economici a fondo perduto per ridurre il costo dell'affitto;

• riduzione canone fino a 2.000,00 euro annui per i nuclei con ISEE fino a 20.000 euro, al fine di contenere l'incidenza dell'affitto sul reddito;

• riduzione canone fino a 1.500,00 euro annui per i nuclei con ISEE fino a 35.000 euro;

• una maggiore stabilità abitativa, con benefici garantiti per i primi cinque anni del contratto.

Possono accedere al programma i nuclei con un ISEE compreso tra 9.360,00 euro e 35.000,00 euro, che non siano proprietari di immobili ad uso abitativo e che rispettino gli ulteriori requisiti previsti dal bando.

La Sindaca Debora Badiali su questa iniziativa:

«Il Programma si inserisce nel dibattito sul diritto all’abitare come strumento di mediazione pubblico‑privata per rispondere all’emergenza abitativa, intervenendo sulla fascia intermedia: famiglie escluse dall’ERP ma in difficoltà sul mercato libero. Questa misura valorizza il patrimonio edilizio esistente e sfitto, in linea con le politiche di sostenibilità e di contrasto al consumo di suolo, e tutela i proprietari attraverso garanzie pubbliche contro la morosità, fondi per il ripristino dei danni e contributi per piccole manutenzioni ed efficientamento energetico, con l’obiettivo di rimettere sul mercato alloggi oggi sottratti alla locazione regolare.

Ovviamente l’efficacia del sistema dipende dalla disponibilità dei proprietari ad aderire a canoni calmierati, ma riteniamo che una corretta informazione e la presenza di solide garanzie possano favorire una valutazione positiva di questa opportunità.»